Clicky

TIN TỨC - Top 5 loại hình bất động sản đáng để đầu tư mới nhất

Top 5 loại hình bất động sản đáng để đầu tư mới nhất

Top 5 loại hình bất động sản đáng để đầu tư mới nhất - Top 5 Types Of Real Estate Investments

Có một số loại đầu tư bất động sản, nhưng hầu hết thuộc hai loại: Đầu tư bất động sản vật chất như đất đai, bất động sản nhà ở và thương mại và các phương thức đầu tư khác không yêu cầu sở hữu tài sản vật chất, chẳng hạn như REITs và nền tảng huy động vốn từ cộng đồng.

Đầu tư vào bất động sản vật chất, truyền thống có thể mang lại lợi nhuận cao, nhưng nó cũng đòi hỏi nhiều tiền hơn và nó có thể có chi phí liên tục cao. REITs và các nền tảng huy động vốn cộng đồng có rào cản tài chính thấp hơn để gia nhập, có nghĩa là bạn có thể đầu tư vào nhiều loại bất động sản với chi phí thấp hơn nhiều so với chi phí đầu tư vào thậm chí một bất động sản truyền thống. Các khoản đầu tư bất động sản thay thế này cũng mang lại lợi thế khác biệt là không cần phải rời khỏi nhà hoặc mặc quần áo để bắt đầu đầu tư. Sau đây là Top 5 loại hình bất động sản đáng để đầu tư mới nhất mà nhà đầu tư có thể xem xét. 

Xem thêm bài viết: Bất động sản mã hóa có điểm gì khác biệt so với bất động sản truyền thống?

1. Loại hình bất động sản nhà ở

Có rất nhiều loại hình bất động sản cho thuê trong bất động sản nhà ở, và loại bất động sản phổ biến nhất được cho là nhà dành cho một gia đình (biệt thự, nhà nhiều tầng, nhà cấp 4). Các tài sản dân cư khác bao gồm các căn hộ 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, penthouse. Loại hình bất động sản nhà ở là lý tưởng cho nhiều nhà đầu tư vì nó có thể dễ dàng hơn trong việc thu lợi nhuận ổn định. Tất nhiên, có nhiều chiến lược đầu tư bất động sản nhà ở để triển khai và các mức độ cạnh tranh khác nhau trên các thị trường. Vì lý do này, việc lựa chọn chiến lược rút lui và thị trường phù hợp là chìa khóa quan trọng khi nói đến bất động sản nhà ở.

Các chiến lược rút lui phổ biến nhất được sử dụng trong bất động sản nhà ở bao gồm bán buôn, bán lại và mua và giữ tài sản, có thể được sử dụng để tạo thu nhập cho thuê. Các nhà đầu tư nên cẩn thận xem xét chiến lược nào sẽ hoạt động tốt nhất trong khu vực thị trường của họ bằng cách tiến hành phân tích thị trường kỹ lưỡng.

Khi được quản lý một cách chính xác, một khoản đầu tư bất động sản nhà ở có thể mang lại lợi nhuận hấp dẫn. 

2. Đầu tư bất động sản thương mại

Bất động sản thương mại là mặt bằng do doanh nghiệp thuê hoặc cho thuê. Một tòa nhà văn phòng được thuê bởi một doanh nghiệp, một trạm xăng, một trung tâm mua sắm với nhiều cơ sở kinh doanh độc đáo và nhà hàng cho thuê đều là những ví dụ về bất động sản thương mại. Trừ khi doanh nghiệp sở hữu tài sản đó, mỗi doanh nghiệp sẽ trả tiền thuê cho chủ sở hữu tài sản.

Top 5 loại hình bất động sản đáng để đầu tư mới nhất

Bất động sản công nghiệp và bán lẻ có thể nằm dưới ô thương mại. Loại hình bất động sản công nghiệp thường đề cập đến các tài sản nơi sản phẩm được sản xuất hoặc cất giữ thay vì bán, như nhà kho và nhà máy. Không gian bán lẻ là nơi khách hàng có thể mua một sản phẩm hoặc dịch vụ, chẳng hạn như một cửa hàng quần áo. Bất động sản thương mại có xu hướng thời gian thuê dài hơn và có thể yêu cầu nhiều tiền thuê hơn bất động sản nhà ở, điều này có thể có nghĩa là thu nhập lâu dài hơn và ổn định hơn cho chủ sở hữu bất động sản. Nhưng họ cũng có thể yêu cầu các khoản thanh toán trước và chi phí quản lý tài sản cao hơn.

3. Đất nền & xây mới

Đầu tư vào đất nền & xây mới là loại hình đầu tư bất động sản có thể đa dạng hóa danh mục đầu tư của nhà đầu tư. Đất thô đề cập đến bất kỳ khu đất trống nào có sẵn để mua và hấp dẫn nhất ở các thị trường có mức tăng trưởng dự kiến ​​cao. Xây mới cũng vậy, tuy nhiên, tài sản nhà ở đã được xây dựng trên đất. Đầu tư vào xây dựng mới cũng phổ biến ở các thị trường đang phát triển nhanh chóng.

Mặc dù nhiều nhà đầu tư có thể chưa quen với việc đầu tư đất nền và xây mới, nhưng các loại hình bất động sản này có thể mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Cho dù bạn quan tâm đến việc phát triển bất động sản từ đầu đến cuối hay thu lợi nhuận từ việc mua và giữ lâu dài, đất thô và công trình xây dựng mới mang đến cơ hội duy nhất cho các nhà đầu tư bất động sản.

Các nhà đầu tư nên chuẩn bị để hoàn thành các nghiên cứu thị trường sâu rộng để tối đa hóa lợi nhuận khi đầu tư vào đất nền và xây dựng mới. Điều này sẽ đảm bảo bạn chọn được một khu vực đáng mơ ước và tránh việc đầu tư bị cản trở bởi các yếu tố thị trường.

4. REIT

REIT được giao dịch công khai , hoặc ủy thác đầu tư bất động sản, là các công ty sở hữu bất động sản thương mại (ví dụ như khách sạn, văn phòng và trung tâm thương mại). Bạn có thể đầu tư vào cổ phiếu của những công ty này trên sàn giao dịch chứng khoán. Bằng cách đầu tư vào REIT, bạn đang đầu tư vào bất động sản mà các công ty này sở hữu, mà không có nhiều rủi ro liên quan đến việc sở hữu bất động sản trực tiếp.

REIT được yêu cầu trả lại ít nhất 90% thu nhập chịu thuế cho các cổ đông mỗi năm. Điều này có nghĩa là nhà đầu tư có thể nhận được cổ tức hấp dẫn bên cạnh việc đa dạng hóa danh mục đầu tư với bất động sản. REIT được giao dịch công khai cũng mang lại tính thanh khoản cao hơn so với các khoản đầu tư bất động sản khác: Nếu bạn đột nhiên thấy mình cần một số tiền mặt, bạn có thể bán cổ phiếu của mình trên sàn giao dịch chứng khoán. Nếu bạn muốn đầu tư vào REIT được giao dịch công khai, bạn có thể làm như vậy thông qua tài khoản môi giới.

5. Nền tảng huy động vốn cộng đồng

Các nền tảng huy động vốn cộng đồng cung cấp cho các nhà đầu tư quyền truy cập vào một số tài sản mang lại lợi nhuận cao và thường chỉ dành cho những người giàu có. Mặc dù điều này mang lại sự dễ dàng trong việc tìm kiếm tài sản cho các nhà đầu tư, nhưng loại hình đầu tư bất động sản này cũng mang đến một lượng rủi ro cao. Các nền tảng huy động vốn cộng đồng thường giới hạn đối với các nhà đầu tư được công nhận hoặc những người có giá trị ròng cao. Một số trang web cũng cung cấp quyền truy cập cho các nhà đầu tư không được công nhận.

Cuối cùng, cách tốt nhất để đầu tư vào các loại hình bất động sản phụ thuộc vào mục tiêu dài hạn, khả năng chấp nhận rủi ro và sẵn sàng học cách đầu tư trực tiếp vào bất động sản của bạn. Đối với những người không quan tâm đến việc tìm hiểu thị trường, họ vẫn có thể đa dạng hóa danh mục đầu tư bất động sản thông qua REIT, nền tảng huy động vốn từ cộng đồng.

Nhưng bất kỳ ai sẵn sàng thành thạo việc đầu tư bất động sản trực tiếp đều có thể hưởng lợi từ các lợi thế về thuế, lợi nhuận có thể dự đoán và một loạt các lợi ích khác đối với bất động sản so với cổ phiếu để nghỉ hưu sớm và độc lập tài chính.

Hãy lựa chọn cẩn thận khi bạn xem xét các loại hình đầu tư bất động sản khác nhau. Hãy nhớ rằng bạn không bị bó buộc vào một loại hình đầu tư duy nhất,  đầu tư vào nhiều chiến lược đầu tư bất động sản ở trên, để đa dạng hóa tài sản và nguồn thu nhập thụ động của mình.

GIG định vị sẽ trở thành một nền tảng toàn cầu kết nối giữa người dùng và nhà cung cấp. Trong tương lai sắp tới, nhà đầu tư sẽ dễ dàng đầu tư Bất động sản, Cổ phần doanh nghiệp, Voucher dịch vụ, đầu tư định cư, du học, xuất khẩu lao động, … bằng GIG Dollar. Hãy đăng ký theo dõi GIG Dollar để cập nhật những tin tức mới nhất về blockchain, tiền điện tử, đầu tư tài sản số,…

Telegram Channel: https://t.me/gigdollario

Twitter: https://twitter.com/gigdollar

Facebook: https://www.facebook.com/GIGDollarPlatform

Reddit: https://www.reddit.com/user/gig-dollar/

Telegram EN: https://t.me/gigcapital

Telegram VI: https://t.me/gigvietnam

BÀI VIẾT LIÊN QUAN