Clicky

TIN TỨC - Tokenization là gì? Hiểu đúng về quá trình token hóa bất động sản

Tokenization là gì? Hiểu đúng về quá trình token hóa bất động sản

Token hoa bat dong san trong tuong lai

Tokenization là gì?

Tokenization (token hóa) là khái niệm dùng để chỉ quá trình chuyển đổi các loại tài sản thành dạng kỹ thuật số nhờ công nghệ blockchain với nhiều loại tài sản khác nhau.

Về mặt lý thuyết, các loại tài sản hiện có đều có tiềm năng chuyển đổi thành “tokens”, chẳng hạn như trái phiếu; địa ốc; hàng hóa cao cấp hay đơn giản hơn là một vật dụng có giá trị, thậm chí là cả một bức ảnh “tự sướng” của bạn, chúng đều có thể được mã hóa.

Vậy tại sao lại phải là blockchain?

Bởi vì blockchain có quá nhiều ưu điểm tuyệt vời, đáng tin cậy, và trên hết là blockchain đã và đang trở thành xu thế mới.

Blockchain khiến cho quá trình token hóa trở nên minh bạch. Khi bạn thực hiện giao dịch token, mọi thành phần, thông số của cuộc giao dịch đó đều được ghi lại trên blockchain. Có thể hiểu blockchain là một cuốn sổ cái công khai, không cá nhân hay tổ chức nào có thể tác động vào nó, vậy nên thông tin trong blockchain là bất biến. Tương đương với điều đó là việc quyền sở hữu token của bạn không thể bị ai làm giả được. Những quyền lợi, trách nhiệm pháp lý của bạn gắn trực tiếp với token.

Điều tốt nhất mà token hóa mang lại chính là nó khiến cho tính hiệu quả trong việc giao dịch tăng theo cấp số nhân. Không còn bóng dáng của các nhân vật trung gian, những xấp giấy tờ thủ tục dày cộm , tất cả những gì bạn cần sử dụng một hợp đồng thông minh.

Lợi ích tiếp theo của blockchain cùng token hóa là nó khiến cho thị trường không bao giờ nghỉ ngơi, token có thể được mua bán 24/7, bất chấp việc khác nhau giữa các múi giờ, giao dịch ở mọi ngóc ngách của thế giới.

Việc có thể dễ dàng sở hữu “một phần’ của tài sản thực, cho phép các nhà đầu tư có nhiều lựa chọn hơn để đa dạng hóa danh mục đầu tư của họ. Khi được trải qua quá trình token hóa, “đặc sản” truyền thống của một số loại hình tài sản là tính kém thanh khoản sẽ biến mất, bởi chúng có thể truy cập với số lượng đối tượng lớn trước đây rất nhiều. Các nhà đầu tư sẽ dễ dàng tiếp cận với nhiều hơn các dự án tiềm năng, ngay khi chúng đang ở giai đoạn tăng trưởng.

Quá trình token hóa bất động sản

Tưởng tượng bạn có một tòa nhà giá trị cao, vì lý do gì đó mà bạn cần gom góp một số tiền lớn (nhưng vẫn nhỏ hơn giá trị tòa nhà), gấp, nhấn mạnh là “cực gì gấp” , bạn sẽ làm gì? Bạn có thể bán tòa nhà theo cách truyền thống với đầy đủ quy trình thủ tục rồi thu lại giá trị tòa nhà, cách này tốn nhiều thời gian, rồi liệu bạn có thực sự cần toàn bộ số tiền đó?

Hiểu đúng về quá trình token hóa bất động sản
Hiểu đúng về quá trình token hóa bất động sản

Thay vào đó, hãy phát hành 100,000 token theo ký hiệu “X” (tên tòa nhà chẳng hạn), trong đó mỗi token “X” trị giá 0.1% tòa nhà đó của bạn – hoặc bất kỳ số tiền nào khác, miễn là mỗi token đại diện cho một phần nhất định của tài sản cơ bản (trong trường hợp này là tòa nhà). Sau đó giữ lại bất kỳ số token nào mà bạn muốn, số còn lại sẽ giúp huy động đủ số vốn bạn cần.

Về mặt kỹ thuật, bạn hay công ty tài chính sẽ triển khai như một hợp đồng thông minh dựa trên blockchain. Thuật toán của hợp đồng thông minh quy định tất cả các tính năng của token trong tương lai của bạn: giá trị, số lượng, mệnh giá, tên, v.v.

Câu hỏi tiếp theo ở đây là làm thế nào để các nhà đầu tư có được các token X đó để chúng có thể được giao dịch trên các sàn? Đối với điều này, chúng ta cần một nền tảng hỗ trợ các hợp đồng thông minh.

Cuối cùng thì các token X sẽ được lưu hành! Một khi đã tham gia vào thị trường đồng nghĩa với việc giá trị của chúng có thể tăng hoặc giảm theo nhu cầu, giảm thì không nói làm gì, nhưng nếu giá trị tăng và bạn đang nắm trong tay một lượng lớn token? Wao!

Giờ bạn đã thấy blockchain có thể cho phép chúng ta token hóa mọi thứ như thế nào chưa? Một tòa nhà thực sự với bê tông, cốt thép, đã được đại diện bởi các đơn vị token mang tính chất kỹ thuật số tồn tại trên blockchain. Nói tóm lại, tòa nhà của bạn này hiện là một tài sản token hóa.

BÀI VIẾT LIÊN QUAN