Clicky

TIN TỨC - Thị trường bất động sản đang được số hóa mạnh mẽ

Thị trường bất động sản đang được số hóa mạnh mẽ

so-hoa-bat-dong-san

Không chỉ để thích ứng với bối cảnh kinh tế mới, số hóa bất động sản này được xem là nhằm đón đầu quan điểm cởi mở hơn của Chính phủ về nền kinh tế số nói chung và tài sản số nói riêng.

TS. Trần Quý – Viện trưởng Viện Phát triển Kinh tế số Việt Nam (VIDE) cho biết, tài sản số (Digital Asset) là tài sản phi hữu hình được tạo ra, sử dụng trong giao dịch và lưu trữ ở định dạng kỹ thuật số. Trên nền tảng của blockchain, tài sản kỹ thuật số bao gồm tiền điện tử và mã token. Theo đó, số hóa tài sản có thể biến hầu hết mọi nội dung thực hay ảo, thành một mã thông báo kỹ thuật số (Digital Token).

Chia sẻ tại hội thảo với chủ đề “Công nghệ cho bất động sản thời kinh tế số” mới đây, TS. Quý nhận xét, trên thế giới, nhiều nước đã ứng dụng số hóa tài sản. Điển hình như Mỹ, Liên minh Châu Âu, Singapore, Nhật Bản, Thái Lan… Theo số liệu nghiên cứu của ông Quý, quy mô thị trường tài sản số ở châu Âu trong năm 2022 có thể đạt gần 460 tỷ EUR và tăng lên mức hơn 1.800 tỷ EUR vào năm 2026, tức tăng khoảng 4 lần. Thị trường này gồm chủ yếu là tiền mã hóa (crypto currencies), còn lại là bất động sản, chứng khoán, nợ và tiền pháp định.
Tài sản số hay tiền mã hóa là những khái niệm khá mới mẻ ở Việt Nam. Dù luật chưa cho phép cụ thể, nhưng Chính phủ cũng dần cởi mở hơn với các loại tài sản số này.

Cụ thể, Quyết định số 942 (ngày 16/6/2021) và Quyết định 1813 (ngày 28/10/2021) của Thủ tướng Chính phủ được xem như những nền tảng giúp thị trường tài sản số bùng nổ trong tương lai. Theo đó, trong giai đoạn 2021 – 2025, Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài chính nghiên cứu giải pháp khuyến khích không dùng tiền mặt. Đáng chú ý, Thủ tướng yêu cầu Ngân hàng Nhà nước Việt Nam “Nghiên cứu, xây dựng và thí điểm sử dụng tiền ảo dựa trên công nghệ chuỗi khối (blockchain)”.

Ở Việt Nam, không ít doanh nghiệp đang nghiên cứu và ứng dụng blockchain vào việc số hóa tài sản. Điển hình như GIG Capital. Thông qua Website Gigex.io (chạy trên nền tảng Binance Smart Chain – BEP20), GIG chia nhỏ các dự án và giúp nhà đầu tư tham gia đầu tư chỉ với số vốn nhỏ.

Theo ông Phú Gia – Chủ tịch GIG Capital, công nghệ này có 4 ưu điểm chính. Trước tiên, dự án được chia nhỏ nên nhà đầu tư dễ dàng tham gia đầu tư với số vốn chỉ từ 50 USD, bằng cách mua các security token. Hiện nay, GIG đang triển khai nhiều dự án từ trung cấp đến cao cấp và sẽ cung cấp ra thị trường trong thời gian tới thông qua nền tảng GIGEX.IO.

Bên cạnh đó, các thông tin về dự án hay giao dịch đều được công khai rõ ràng qua cơ chế sổ cái, nhà đầu tư có thể tra soát bất cứ lúc nào. Khi đã đạt mức lợi nhuận mong muốn, thông qua Websie, nhà đầu tư có thể hoán đổi security token sang các token khác (trên nền tảng hệ thống blockchain) với thanh khoản ngay lập tức.

“Khi nắm giữ Security token tài sản và Token GIGEX, nhà đầu tư sẽ được trả thưởng định kỳ, như một hình thức lãi suất hoặc nhận được dòng tiền tương ứng nếu dự án đó đang cho thuê”, ông Phú Gia chia sẻ. Khi nắm giữ đủ security token bằng với giá trị căn nhà, nhà đầu tư có thể sở hữu ngay sổ hồng căn nhà đó, nếu muốn. Lợi ích của hình thức đầu tư này được ví như mua nhà trả góp mà không phải trả lãi suất ngân hàng và góp đến khi nào tùy thích.

Hiện nay tại Việt Nam, mới chỉ có GIG triển khai mô hình số hóa đa tài sản, trong đó có số hóa bất động sản. Tuy nhiên, các chuyên gia đánh giá, việc chia nhỏ tài sản bằng công nghệ blockchain sẽ sớm bùng nổ trong tương lai gần, nhất là trong lĩnh vực bất động sản.

Đăng ký và trải nghiệm giao dịch bất động sản số hóa GIG Exchange tại:

Website: https://gigex.io

Google Play Store: https://play.google.com

Theo dõi các kênh social của #GIGDollar:

Telegram Channel: https://t.me/gigdollario

Twitter: https://twitter.com/gigdollar

Facebook: https://www.facebook.com/GIGDollarPlatform

Telegram VI: https://t.me/gigvietnam

Discord: https://discord.gg/cqcG84ZY9q

BÀI VIẾT LIÊN QUAN