Clicky

TIN TỨC - Những rủi ro khi đầu tư bất động sản token hóa và cách phòng tránh

Những rủi ro khi đầu tư bất động sản token hóa và cách phòng tránh

Rủi ro đầu tư bất động sản token hóa - The risks when investing in tokenized real estates

Đại dịch đã ảnh hưởng đến các nền kinh tế trên toàn thế giới. Bảo vệ tài sản chống lại lạm phát là mục tiêu chính của cả các nhà đầu tư bây giờ. Cách tốt nhất để tồn tại trong nền kinh tế hiện nay là đầu tư nhiều hơn vào các tài sản khan hiếm, trong đó bất động sản là tài sản sinh lợi cao nhất trong số đó. Tuy nhiên, không phải nhà đầu tư nào cũng có nguồn vốn dồi dào để đầu tư vào tài sản này. Chính vì vậy, bất động sản token hóa được xem là một khoản đầu tư thông minh đối với các nhà đầu tư nhỏ lẻ. Vậy những rủi ro khi đầu tư bất động sản token hóa là gì & cách phòng tránh như thế nào? Hãy cùng GIG tìm hiểu trong bài viết sau.

Xem thêm bài viết: Top 5 loại hình bất động sản đáng để đầu tư mới nhất

Những rủi ro khi đầu tư bất động sản token hóa

Các quy định

Điều hướng các quy định khu vực phức tạp trên toàn cầu là một vấn đề quan trọng phải đối mặt với việc áp dụng bất kỳ công nghệ mới nào, bao gồm các nền tảng dựa trên blockchain.

Ví dụ: một số nền tảng đầu tư bất động sản dựa trên blockchain không cho phép các nhà đầu tư từ Hoa Kỳ tham gia vì các quy định liên quan có xu hướng nghiêm ngặt và gây ra chi phí hành chính bổ sung cho việc bán và trao đổi mã thông báo. Do đó, các nền tảng này sẽ dễ dàng hơn nếu chỉ cấm người Mỹ tham gia, ngay cả khi mất đi một thị trường khổng lồ gồm các nhà đầu tư tiềm năng.

Hơn nữa, không phải tất cả các quốc gia và quốc gia đều công nhận hợp đồng thông minh là ràng buộc pháp lý, điều này gây ra mối đe dọa lớn đối với các bên có thể không nhận thức được điều này – đặc biệt là khi nói đến các hợp đồng đại diện cho các khoản đầu tư lớn như tài sản và quyền sở hữu.

Các rào cản pháp lý đi kèm với token hóa tài sản đang khiến nhiều doanh nghiệp không chấp nhận hình thức giao dịch mới này.

Trộm cắp tài chính

Tiền điện tử có rủi ro cao đối với một hình thức trộm cắp tài chính mới của tin tặc. Theo ghi nhận, một số tổ chức đã trở thành nạn nhân của mối đe dọa này, chẳng hạn như vụ hack sàn giao dịch có trụ sở tại Singapore. Điều này là do, không giống như tiền pháp định, tiền mã hóa là dạng tiền tệ kỹ thuật số vô hình, độc quyền và điều đó khiến chúng dễ bị tin tặc tấn công. Điều này kêu gọi sự thận trọng khi Tiền điện tử được tích hợp nhiều hơn vào các giao dịch bất động sản. Điều này cũng hợp lý đối với các biện pháp bổ sung như sự tham gia của các dịch vụ của các công ty bảo hiểm để giải quyết các rủi ro liên quan.

Giá bất động sản giảm

Nếu lợi tức cho thuê hoặc giá bán bất động sản thật giảm, lợi tức đầu tư cũng sẽ giảm theo. Tùy nhiên, về lâu dài thì nó quá khó để xảy ra theo chiều hướng giảm của tài sản là BĐS.

Blockchain không bảo vệ nhà đầu tư khỏi bất động sản “rác”

Công nghệ blockchain giúp cho các giao dịch đầu tư trở nên an toàn. Đó là sự thật: Blockchain, như một hệ thống sổ cái kỹ thuật số phi tập trung, lưu trữ dữ liệu theo cách mà nó không thể bị giả mạo. Tuy nhiên, công nghệ sổ cái phân tán không bảo vệ các nhà đầu tư khỏi các khoản đầu tư xấu rủi ro. Bất động sản token hóa đại diện cho cổ phần trong tài sản bất động sản. Tuy nhiên, điều này không có nghĩa là một ngôi nhà hoặc căn hộ đáng giá đúng khoản tiền đầu tư nếu xét về khả năng hiện thực hóa. Do đó, chủ đầu tư cũng nên thông báo chính xác về các điều kiện khuôn khổ cho khoản đầu tư của họ, tại GIG Exchange chúng tôi luôn minh bạch về điều này. Nó cũng áp dụng cho các token kim cương, mã thông báo xe hơi hoặc mua NFT nghệ thuật.

Chất lượng của khoản đầu tư là rất quan trọng

Nhà đầu tư không nên bị che mắt bởi những lợi thế kỹ thuật của blockchain. Đúng là quy trình kỹ thuật được đơn giản hóa bằng số hóa và do đó chắc chắn được tối ưu hóa về mặt chi phí, biểu mẫu được chuẩn hóa giúp bảo vệ nhà đầu tư. Nhưng điều đó không ảnh hưởng đến dự án thực tế. Bạn phải phân biệt giữa quá trình xử lý kỹ thuật đối với tài trợ của công ty, các cơ hội và rủi ro của việc đầu tư vốn. Do đó, các nhà đầu tư tư nhân nên xem xét rất kỹ lưỡng một dự án trước khi xuống tiền đầu tư.

Doanh nghiệp cần làm gì để dự án bất động sản mã hóa khả thi?

Mặc dù token hóa có rất nhiều tiềm năng khi nói đến việc cải thiện các khoản đầu tư bất động sản, nhưng nó là một cấu trúc phức tạp đi kèm với nhiều vấn đề thực tế và pháp lý cần được giải quyết. Nếu bất kỳ điều nào trong số đó bị bỏ qua, toàn bộ mọi thứ có thể sụp đổ. Điều đầu tiên có thể thấy rõ đối với bất kỳ dự án nào theo hướng này là sự tuân thủ.

Một số công ty khởi nghiệp đã và đang phát triển các giải pháp tuân thủ tự động cho KYC và AML, những giải pháp cần thiết cho các loại dự án này. Tất cả các tổ chức phát hành mã thông báo cần phải tuân thủ các quy định và luật pháp về Biết khách hàng của bạn và Chống rửa tiền, cho dù mã thông báo của họ được cung cấp ở đâu.

Nhu cầu chung hiện nay là các chính phủ cần tham gia và làm việc với các công ty tư nhân để thiết lập các giải pháp cơ sở hạ tầng tốt hơn nhằm cải thiện khả năng thanh toán, giảm rủi ro thanh toán và nâng cao hiệu quả hoạt động.

Nhà đầu tư cần làm gì để giảm thiểu rủi ro trong đầu tư bất động sản token hóa?

Những rủi ro khi đầu tư bất động sản token hóa

Nghiên cứu

Trước khi đầu tư dự án bất động sản token hóa, việc đọc whitepaper của nó là vô cùng quan trọng. Nó cung cấp cho bạn một ý tưởng công bằng về kế hoạch của công ty là gì và liệu chúng có phù hợp với kế hoạch của bạn hay không. Hãy nhớ rằng, nghiên cứu của người khác không phải là nghiên cứu của bạn. Dành thời gian để đọc và hiểu một loại tiền kỹ thuật số trước khi đầu tư vào nó. Sự lười biếng có thể khiến bạn phải trả giá đắt, đừng để nó ổn thỏa.

Nguồn vốn

Nếu bạn là người mới bắt đầu, hãy đảm bảo rằng bạn chỉ sử dụng tiền đệm, vì nhiều người đã phạm sai lầm khi đầu tư số tiền khó kiếm được của họ, nghĩ rằng chúng sẽ sớm chuyển thành lợi nhuận. Vì vậy, chỉ đầu tư nếu bạn có đủ vốn và nếu số tiền bạn định đầu tư không cần thiết ở nơi khác trước mắt. Thậm chí đừng nghĩ đến việc vay tiền và đầu tư vào tài sản mã hóa như dự án bất động sản token hóa.

Đề phòng cảnh giác

Đầu tiên, các sàn giao dịch tài sản số không hoàn toàn an toàn. Không có quy tắc hoặc quy định rõ ràng và do đó, một khi bạn mất tiền, không có cách nào bạn lấy lại được. Vì vậy, mỗi bước phải được thực hiện hết sức thận trọng. Đọc các tình huống mà những người khác đã bị lừa đảo để bạn không rơi vào tình trạng đó.

Đánh giá thị trường

Đầu tư bất động sản token hóa không phải là một phương pháp chắc chắn để kiếm tiền. Bên cạnh nguy cơ lừa đảo trực tuyến, có những khả năng thực sự mất tiền hoặc thua lỗ nặng. Do đó, điều quan trọng là phải luôn luôn kiểm soát và hiểu được hướng đi của thị trường. Chỉ phụ thuộc vào đơn giá của một token sẽ chỉ dẫn đến sự thất vọng cho bạn. Cùng với thời gian, bạn sẽ có thể dự đoán tâm trạng của thị trường. Đó là khi bạn bắt đầu kiếm tiền.

Hãy lựa chọn cẩn thận khi bạn xem xét các loại hình đầu tư bất động sản khác nhau. Hãy nhớ rằng bạn không bị bó buộc vào một loại hình đầu tư duy nhất,  đầu tư vào nhiều chiến lược đầu tư bất động sản, để đa dạng hóa tài sản và nguồn thu nhập thụ động của mình.

GIG định vị sẽ trở thành một nền tảng toàn cầu kết nối giữa người dùng và nhà cung cấp. Trong tương lai sắp tới, nhà đầu tư sẽ dễ dàng đầu tư Bất động sản, Cổ phần doanh nghiệp, Voucher dịch vụ, đầu tư định cư, du học, xuất khẩu lao động, … bằng GIG Dollar từ quý II năm 2022. Hãy đăng ký theo dõi GIG Dollar để cập nhật những tin tức mới nhất về blockchain, tiền điện tử, đầu tư tài sản số, đầu tư bất động sản token hóa,…

Telegram Channel: https://t.me/gigdollario

Twitter: https://twitter.com/gigdollar

Facebook: https://www.facebook.com/GIGDollarPlatform

Reddit: https://www.reddit.com/user/gig-dollar/

Telegram EN: https://t.me/gigcapital

Telegram VI: https://t.me/gigvietnam

BÀI VIẾT LIÊN QUAN