Clicky

TIN TỨC - CƠN SÓNG NGẦM LẬT KÈO MUA NHÀ TRÊN GIẤY (P.1)

CƠN SÓNG NGẦM LẬT KÈO MUA NHÀ TRÊN GIẤY (P.1)

mua-nha-tren-giay

Mua nhà trên giấy hay còn gọi là mua nhà hình thành trong tương lai là hình thức mua nhà được nhiều người lựa chọn. Ưu điểm của việc đầu tư sớm này là số tiền bạn bỏ ra để đầu tư ban đầu sẽ thấp hơn rất nhiều so với việc bạn mua nhà đã hoàn thiện và bàn giao. Thông thường, những đợt mở bán đầu của dự án sẽ có mức giá bán tốt hơn so với các đợt mở bán tiếp theo.

Tuy nhiên, theo các chuyên gia, có nhóm nguyên nhân khách quan lẫn chủ quan khiến nhiều người vẫn chi hàng trăm triệu đồng đến cả tỷ đồng để đặt cọc mua nhà trên giấy dù có không ít trường hợp gặp rủi ro.

Xét nguyên nhân chủ quan, đa số khách hàng mua nhà chạy theo tâm lý đám đông, thiếu kiến thức pháp lý ở thời điểm ký kết các loại hợp đồng với chủ đầu tư. Người mua cũng không ý thức được hoặc không có điều kiện tiếp cận đầy đủ các quy định pháp luật ở thời điểm giải quyết tranh chấp khi chủ đầu tư bẻ kèo.

Nhiều người cũng chưa ý thức được hợp đồng là mấu chốt quan trọng nhất để các bên bảo vệ quyền lợi chính đáng và giải quyết tranh chấp với nhau. Khi có tranh chấp xảy ra, luật sư tiếp cận các hợp đồng đều ghi nhận khách hàng yếu thế hơn rất nhiều.

Thị trường nhà ở hình thành trong tương lai đang được chia thành 2 giai đoạn. Giai đoạn thứ nhất, chủ đầu tư cần bán và cần khách hàng nên cách hành xử của doanh nghiệp lúc này hoàn toàn khác với giai đoạn sau khi giá nhà đất tăng cao, bên mua cần bên bán hơn. Theo đó, lúc chủ đầu tư cần khách hàng thì không doanh nghiệp nào bẻ kèo, hủy cọc với bên mua.

Thế nhưng, đến lúc dự án đã vào guồng, khách hàng khó khăn, nộp chậm tiền chủ đầu tư lại phạt nặng, đòi huỷ hợp đồng. Nếu dự án trễ, chủ đầu tư chỉ xin lỗi miệng hoặc cùng lắm xin lỗi bằng “tâm thư”, trong khi khách hàng nộp tiền trễ lại bị doanh nghiệp phạt tiền.

Vậy làm thế nào hạn chế được rủi ro khi mua nhà trên giấy? Cùng đón chờ phần 2 của bài viết này.

>>> Xem thêm: Cơn sống ngầm lật kèo mua nhà trên giấy (P.2)

Telegram Channel: https://t.me/gigdollario

Facebook: https://www.facebook.com/GIGDollarPlatform

Telegram VN: https://t.me/gigvietnam

BÀI VIẾT LIÊN QUAN