Clicky

TIN TỨC - Mã hóa bất động sản đang dân chủ hóa thị trường này như thế nào?

Mã hóa bất động sản đang dân chủ hóa thị trường này như thế nào?

tokenized real estate - Mã hóa bất động sản

Một cuộc cách mạng mã hóa bất động sản đang lan rộng trên toàn thế giới khi các chuyên gia bất động sản ngày càng số hóa tài sản này để cải thiện tính thanh khoản và giúp đầu tư bất động sản dễ dàng, rẻ hơn và có hiệu quả. Mã hóa bất động sản là bước tiến mới nhất trong “PropTech” và được thúc đẩy bởi việc ngày càng áp dụng công nghệ blockchain và sự xuất hiện của các nền tảng giao dịch tài sản kỹ thuật số mới đã tạo ra những cách mới để mua và bán tài sản. 

Xem thêm bài viết: Hướng dẫn đầu tư bất động sản thương mại cho nhà đầu tư mới

Token hóa giúp gì được cho thị trường bất động sản?

Không phải ai cũng dễ dàng thực hiện đầu tư vào bất động sản. Trong một số trường hợp, nhà đầu tư thường không có khả năng mua bất động sản có thể là do tài chính. Ngay cả những người có tiền để đầu tư cũng không thể đầu tư vì lý do này hay lý do khác tùy thuộc vào nơi họ sống. Nếu ai đó hy vọng mua một bất động sản từ một quốc gia mà họ không sinh sống, việc đầu tư có thể sẽ rất khó khăn hơn trừ khi bạn đã có sẵn tất cả các nguồn lực. 

Tuy nhiên, mọi thứ đang bắt đầu thay đổi nhờ một số công nghệ mới đã xuất hiện trong những năm gần đây. Công nghệ có tiềm năng thực sự dân chủ hóa đầu tư bất động sản được gọi là blockchain và cụ thể hơn là token hóa.

Một trong những lợi ích lớn nhất của token hóa là nó có thể giúp loại bỏ sự phụ thuộc vào người trung gian. Điều này cũng đúng khi nói đến bất động sản. Trong hầu hết các trường hợp, khi một bất động sản được mua hoặc bán, sẽ phải phụ thuộc rất nhiều vào các bên thứ ba để trợ giúp trong quá trình và chuyển nhượng bất động sản đó. Ví dụ, chính quyền địa phương thường tham gia và đó chỉ là một trong những người trung gian có liên quan.

Khi bạn có quá nhiều người tham gia, nó có thể phức tạp không cần thiết và có xu hướng có nhiều lỗi và vấn đề phát triển hơn. Ngoài ra, tất cả các tài liệu cần thiết cho việc chuyển nhượng bất động sản có xu hướng ở dạng bản cứng. Nó không phải ở dạng kỹ thuật số, có nghĩa là có thể khó khăn hơn để truy cập vào tất cả thông tin khi bạn cần. Ngoài ra, khi các tài liệu này ở dạng bản cứng sẽ khiến việc cập nhật trở nên khó khăn hơn. Đôi khi, giấy tờ có thể bị mất, và không có hồ sơ về nó. Cũng có khả năng gian lận và giả mạo trong những trường hợp này.

Token hóa như một luồng gió mới giúp giải quyết những tình huống này. Mọi thứ đều minh bạch và dễ dàng theo dõi. Mọi thứ xảy ra với tài sản được ghi lại bằng kỹ thuật số với tài sản, tài sản này sẽ trở thành tài sản kỹ thuật số. Điều này bao gồm, chứng thư, quyền sở hữu, chuyển nhượng trong quá khứ và mọi thứ khác liên quan đến tài sản. Bản ghi cũng được công khai và nó được xác nhận và sao chép trên một số lượng lớn máy tính. Điều này có nghĩa là nó sẽ không bị mất, không có khả năng giả mạo thông tin và có thể loại bỏ sự cần thiết của một nhà môi giới bên thứ ba.

Dân chủ hóa đầu tư trong mã hóa bất động sản

Thị trường mã hóa tài sản được dự đoán sẽ tăng lên 24 nghìn tỷ đô la Mỹ vào năm 2027 – vào thời điểm đó Diễn đàn Kinh tế Thế giới dự kiến ​​10% GDP của thế giới sẽ được giao dịch với sự trợ giúp của công nghệ blockchain.

tokenized real estate - Mã hóa bất động sản

Mã hóa tài sản sử dụng các hợp đồng thông minh hoặc dựa trên blockchain để chuyển đổi tài sản vật chất thành tài sản kỹ thuật số. Mọi tài sản đều có thể được mã hóa – từ trái phiếu và hàng hóa đến tác phẩm nghệ thuật.

Nhưng bất động sản vẫn là trọng tâm nhất trong số đó. khi có giá trị tài sản toàn cầu là 228 tỷ USD. Mặc dù Covid-19 khiến thị trường bất động sản trở nên lao đao trên toàn thế giới, mã hóa tài sản mang lại cho bất động sản sức sống mới giúp tăng tính thanh khoản cho loại hình đầu tư này.

Các tài sản cố định, kém thanh khoản theo truyền thống như bất động sản có thể được chia thành nhiều token có giá trị như nhau, chia nhỏ tài sản để cung cấp cơ hội đầu tư cho những người không có vốn lớn – một động thái có thể thực sự dân chủ hóa quyền tiếp cận quyền sở hữu tài sản đồng thời cải thiện tính thanh khoản của thị trường .

Đầu tư một phần vào bất động sản, hay còn gọi là mã hóa bất động sản, không phải là một khái niệm mới. Tuy nhiên, các bất động sản mã hóa này vẫn còn chưa có quy định pháp lý rõ ràng. Hiện tại, bất kỳ ai cũng có thể phát hành mã thông báo mà không có trách nhiệm giải trình rõ ràng và có thể thực thi vì người tạo mã thông báo không phải là tổ chức tài chính được quản lý.

Mối quan tâm vẫn là một mã thông báo thậm chí có thể không có tài liệu pháp lý liên kết nó với một tài sản thực. Do đó việc lựa chọn những dự án đầu tư bất động sản mã hóa cần phải có sự nghiên cứu kỹ lưỡng.

Hiện nay chỉ một phần nhỏ của thị trường bất động sản toàn cầu đã được token hóa

Sự phát triển manh mún của các nền tảng giao dịch tài sản kỹ thuật số cùng với số lượng người chơi mới tham gia thị trường và việc không có báo cáo tập trung về các giao dịch, làm phức tạp thêm nỗ lực đánh giá tổng giá trị hiện tại.

Tuy nhiên, chỉ dựa trên giá trị của các giao dịch được công khai trong những năm gần đây, token hóa đã chiếm hàng tỷ đô la tài sản kỹ thuật số được giao dịch hàng năm và giá trị của các giao dịch riêng lẻ nói chung đang tăng lên.

Có thể mất nhiều thời gian để các tổ chức quan trọng đầu tư mạnh vào mã hóa bất động sản. Tuy nhiên, nếu thậm chí chỉ 0,5% trong tổng số 280 nghìn tỷ đô la thị trường bất động sản toàn cầu được mã hóa trong 5 năm tới, nó sẽ trở thành thị trường 1,4 nghìn tỷ đô la.

Thực tế là mã hóa bất động sản giúp chia nhỏ tài sản cũng có thể thu hút các nhà đầu tư bán lẻ, những người trước đây có thể bị cản trở bởi chi phí và sự phức tạp của việc tham gia thị trường này. Bằng cách sử dụng công nghệ sổ cái phân tán, cả quá trình giao dịch và sau giao dịch trở nên gần như không có ma sát và ít tốn kém hơn nhiều. Điều này sẽ mở ra thị trường cho nhiều nhà đầu tư hơn vì việc mua vào quỹ trở nên dễ dàng như mua một mặt hàng quần áo mới trực tuyến. Như chúng ta đã thấy, các khoản đầu tư tập thể này cũng sẽ cho phép các nhà đầu tư mới này tiếp cận một phần với các tài sản kém thanh khoản với lợi suất thường cao hơn, một điều sẽ là một điểm thu hút lớn trong môi trường thị trường có lợi suất thấp hiện nay. 

Cả ngày nay và trong tương lai, mã hóa bất động sản sẽ dân chủ hóa các cơ hội đầu tư đồng thời giảm bớt các rào cản gia nhập truyền thống mà những người muốn có được tài sản và xây dựng sự giàu có.

GIG định vị sẽ trở thành một nền tảng toàn cầu kết nối giữa người dùng và nhà cung cấp. Trong tương lai sắp tới, nhà đầu tư sẽ dễ dàng đầu tư Bất động sản, Cổ phần doanh nghiệp, Voucher dịch vụ, đầu tư định cư, du học, xuất khẩu lao động, … bằng GIG Dollar vào quý II năm 2022. Hãy đăng ký theo dõi GIG Dollar để cập nhật những tin tức mới nhất về blockchain, tiền điện tử, đầu tư tài sản số, mã hóa bất động sản,…

Telegram Channel: https://t.me/gigdollario

Twitter: https://twitter.com/gigdollar

Facebook: https://www.facebook.com/GIGDollarPlatform

Reddit: https://www.reddit.com/user/gig-dollar/

Telegram VI: https://t.me/gigvietnam

BÀI VIẾT LIÊN QUAN