Clicky

TIN TỨC - Bất động sản số hóa là gì?

Bất động sản số hóa là gì?

What is real estate tokenization? Bất động sản số hóa là gì?

Phát hành mã thông báo bất động sản trên nền tảng dựa trên công nghệ sổ cái phân tán (DLT) và tạo thị trường cho các tổ chức phát hành (chủ sở hữu bất động sản), các nhà đầu tư và các bên liên quan khác có thể là giải pháp để đưa thị trường bất động sản lên cấp độ tiếp theo. Vậy bất động sản số hóa là gì? Hãy cùng GIG tìm hiểu trong bài viết sau đây. 

Xem thêm bài viết: Mã hóa tài sản là gì? Lợi ích của mã hóa tài sản

Bất động sản số hóa là gì?

Bất động sản số hóa hay token hóa bất động sản nói chung là quá trình đại diện cho lợi ích đối với tài sản bất động sản trên blockchain hoặc sổ cái phân tán dưới dạng mã thông báo, quyền sở hữu có thể được chuyển qua giao thức của blockchain. Token hóa là một phần của xu hướng lớn hơn trong fintech trong thập kỷ qua theo hướng dân chủ hóa tài sản và không trung gian hóa những người gác cổng truyền thống. Sự phát triển của thị trường tiền điện tử trong vài năm qua đã đẩy nhanh hơn nữa phong trào này, cho phép tiếp cận rộng rãi hơn với các khoản đầu tư và kiểm soát tốt hơn cho các nhà đầu tư. Về cơ bản, bất động sản số hóa giúp việc mua bán bất động sản trở nên dễ dàng hơn, tăng tính thanh khoản cho thị trường đồng thời tăng tính minh bạch và an toàn, đồng thời giảm chi phí và rủi ro so với chứng khoán bất động sản tư nhân truyền thống.

Lợi ích của bất động sản số hóa

Token hóa có khả năng biến đổi hoàn toàn thị trường bất động sản toàn cầu. Nó cung cấp cho cả tổ chức phát hành và nhà đầu tư vô số lợi thế đáng kể so với các lựa chọn đầu tư hiện có, cũng như mở ra cơ hội cho một số lượng lớn hơn các nhà đầu tư tham gia thị trường. Dưới đây, chúng tôi sẽ xem xét một số lợi ích lớn nhất mà token hóa đang mang lại cho bất động sản.

Lợi ích của bất động sản số hóa

Tăng tính thanh khoản

Tính thanh khoản được coi là một trong những lợi thế chính của token hóa, vì nó có tính linh hoạt để đạt được giá trị bổ sung mà các tài sản kém thanh khoản thiếu. Bên cạnh đó, sở hữu theo phần có thể đóng góp đáng kể vào việc tăng doanh thu trong phân khúc bất động sản thương mại. Điều này có thể dẫn đến hàng tỷ hoặc thậm chí hàng nghìn tỷ đô la đầu tư cổ phần.

Chi phí thấp hơn

Mã thông báo không cần phải được bán dưới dạng toàn bộ. Là kết quả của việc phân đoạn, mã làm nền tảng cho mã thông báo có thể phân chia nó, do đó cho phép nhà phát hành hoặc người nắm giữ bán các mã phân đoạn này với giá thấp hơn. Do đó, các nhà đầu tư nhỏ hơn sẽ có cơ hội tham gia vào thị trường đầu tư. Trong khi đó, các nhà đầu tư giàu có hơn sẽ có nhiều cơ hội đa dạng hóa hơn.

Tiêu chuẩn hóa các giao dịch thông qua hợp đồng thông minh

Quá trình mã hóa chủ yếu dựa vào công nghệ blockchain. Điều này cho phép cả việc mua và bán mã thông báo bảo mật bất động sản thông qua các hợp đồng thông minh được tiêu chuẩn hóa. Ưu điểm chính của hợp đồng thông minh là chúng không phải được thương lượng riêng lẻ. Các điều khoản của họ có thể được thực hiện tự động, giúp giảm đáng kể chi phí giao dịch và thời gian cần thiết để thực hiện thủ tục.

Minh bạch hơn

Blockchain có khả năng ghi lại mọi giao dịch diễn ra trên đó. Bất cứ khi nào một mã thông báo duy nhất trải qua một giao dịch, tất cả những người tham gia đều biết về nó. Do đó, các nhà đầu tư có thể xem lịch sử, giá cả, cũng như các chi tiết giao dịch khác của mã thông báo bất kỳ lúc nào.

Bảo mật hàng đầu

Cho rằng blockchain là một sổ cái phân tán, không cá nhân hoặc tổ chức nào có thể kiểm soát nó và áp đặt các chính sách của riêng họ. Hơn nữa, công nghệ sổ cái phân tán (DLT) sử dụng các kỹ thuật mật mã tiên tiến cung cấp cho người dùng khả năng bảo mật cao hơn. Mỗi người dùng có khóa riêng tư của riêng họ để cung cấp cho họ quyền truy cập vào các tài sản blockchain của họ. Khóa này thường được biểu diễn dưới dạng một dòng ký tự ngẫu nhiên (cả chữ và số), khiến người ngoài khó đoán hoặc thậm chí không thể đoán được.

Bản chất bất biến

Tính năng đáng chú ý nhất của blockchain là sau khi một giao dịch đã được ghi lại và xác nhận, nó không cho phép bất kỳ ai thực hiện bất kỳ thay đổi nào và thay đổi chi tiết giao dịch. Điều này chứng tỏ vô cùng hữu ích khi nhà đầu tư muốn đảm bảo rằng không ai đã làm sai lệch thông tin về giao dịch.

Những thách thức đối với bất động sản số hóa

Mặc dù bất động sản số hóa mang lại nhiều lợi ích, nhưng việc thực hiện những lợi ích đó một cách hiệu quả sẽ đặt ra một số thách thức cần được giải quyết để nhận ra tiềm năng thực sự của không gian. Những thách thức về quy định là trở ngại đáng kể nhất, vì ngay cả các tổ chức phát hành muốn tạo tính thanh khoản trên các sàn giao dịch thứ cấp vẫn phải tuân theo các yêu cầu của KYC và AML, các nghĩa vụ cấp phép và báo cáo. Việc chấp nhận tiền điện tử và DeFi vẫn còn non trẻ có nghĩa là có thể mất thời gian để loại hình áp dụng rộng rãi tạo điều kiện cho vay và trao đổi liền mạch. Các nhà phát hành cũng sẽ cần phải kiểm tra cẩn thận để đảm bảo rằng cấu trúc mã hóa phù hợp với số vốn lớn hơn.

Triển vọng cho bất động sản số hóa

Bất động sản số hóa đang ngày càng trở nên phổ biến và đang chứng tỏ tiềm năng phát triển mạnh mẽ hơn nữa. Trước khi được giới thiệu, chỉ một số ít các nhà đầu tư được công nhận và tổ chức có cơ hội tham gia vào các dự án đầu tư. Giờ đây, tình hình đã thay đổi và thị trường bất động sản đã trở nên phát triển hơn nhờ mã hóa hỗ trợ blockchain.

Token hóa đang mang lại tính thanh khoản và tính minh bạch cao hơn. Khi công nghệ tiến bộ, rõ ràng là bất động sản, vốn đã có khả năng chống lại sự thay đổi trong thời gian dài, sẽ nhanh chóng bắt kịp các ngành khác.

Trong những tháng và năm tới, ngày càng có nhiều công ty và công ty khởi nghiệp công nghệ sẽ xuất hiện để cung cấp các giải pháp độc đáo cho token hóa bất động sản, từ đó giúp toàn ngành bất động sản đạt được những bước tiến lớn.

Tất nhiên, sẽ có một số thách thức và cạm bẫy trên đường đi. Nhưng điểm quan trọng là hiện tại các rào cản đối với việc áp dụng token hóa rộng rãi hơn đang được xóa bỏ, kiến ​​thức và kinh nghiệm đang được nâng cao và các nền tảng bất động sản số hóa tùy chỉnh cũng như các giải pháp khác đang được cải thiện. Vì vậy, có mọi lý do để lạc quan về những gì tương lai nắm giữ.

Ngành bất động sản vẫn chưa nhận ra tiềm năng đáng kể của việc mã hóa hỗ trợ blockchain để giải quyết các thách thức thị trường hiện có. Nhưng ngay cả bây giờ, rõ ràng là token hóa đã mang lại cho ngành công nghiệp những lợi ích đáng kể – rõ ràng nhất là về tính thanh khoản, tính minh bạch, bảo mật, tính toàn diện và quản lý được cải thiện. Ngoài bất động sản, token hóa đại diện cho một công cụ hỗ trợ cho nhiều ngành công nghiệp khác đang cần thay đổi và gián đoạn. Nó sẽ đặt họ trên một con đường mới, cho phép họ đạt được những cải tiến và hiệu quả được mong muốn và chờ đợi từ lâu trong quy trình làm việc của họ.

Hãy đăng ký theo dõi GIG Dollar để cập nhật những tin tức mới nhất về blockchain, tiền điện tử, đầu tư tài sản số,…

Telegram Channel: https://t.me/gigdollario

Twitter: https://twitter.com/gigdollar

Facebook: https://www.facebook.com/GIGDollarPlatform

Reddit: https://www.reddit.com/user/gig-dollar/

Telegram VI: https://t.me/gigvietnam

BÀI VIẾT LIÊN QUAN